京都で不動産売却！高価買取のコツは？

京都にある不動産を高値で売りたいのであれば、1月から3月や年度末などの時期を狙うといいでしょう。不動産取引が活発な時期のため、不動産売却を成功に導くことが十分に可能です。

京都で不動産売却をうまく行っていくためには、所有している不動産のタイプに関して、取引実績が多い業者を見つけることが大事です。また複数の業者から査定額を教えてもらい、信頼できる業者を見つけましょう。

京都で不動産売却をしようと思ったら、仲介と買い取りのいずれかを選択するのが一般的です。仲介では受け取る現金が高めになりますし、買い取りでは早く現金が得られます。いずれもメリットとデメリットがあります。

京都で不動産売却をする場合、重要となるのはまず不動産会社選びです。
信頼できる不動産会社を見つけることで、納得のいく査定額で媒介契約を結ぶことができ、不動産売却のトラブルなく売却活動を進めることができます。

担当者と定期的に連絡を取る

媒介契約を結び、販売活動が開始した後も、不動産会社と定期的にコンタクトをとりましょう。不動産会社の担当者はたくさんの担当物件を抱えています。そのため、報告が途切れがちな担当者もいるかもしれません。

しかし、なかなか売却に結びつかない場合は広告の反響を確認し、都度対策を立てること売却を目指すこととなります。そのためにも、状況把握のためのやり取りは大切です。

なお、専任媒介契約は2週間に1回以上、専属選任媒介契約は1週間に1回以上、それぞれ報告義務があるので、連絡をとりやすいでしょう。

また、媒介契約の期間は一般的に3ヵ月が目安です。まずは一般媒介契約で複数社の動きを比較してから選任媒介契約を結ぶ不動産会社を見極めることもできます。

内覧では、丁寧に対応するようにしましょう。内覧時の対応は、内覧者の購入意思に影響します。内覧をするということは、立地面や家の外観やエリア、土地に関しては、気に入っている可能性が高く、家の中をみて最終的に購入するかを決める人が多いので、内覧時の対応が購入するかの大きな判断軸になります。

また、内覧の際に丁寧に対応すると、内覧者は売主に対して信頼感を持ちます。信頼感があれば、内覧者は前向きに家の購入を考えてくれるでしょう。

丁寧な対応の具体例は、以下の通りです。
・部屋を掃除してキレイにしておく
・質問には嘘偽りなく答える
・値下げ交渉などの要望も、後ほど答えるにして、むげにしない

これら3つを遵守した対応を行えば、円滑に取引が進みやすくなりますよ。

ライズ不動産